Διαρροή σε Κοινόχρηστο ή Διαμέρισμα: Ποιος Πληρώνει;
Το πρώτο βήμα είναι να δούμε ποιο υδρόμετρο καταγράφει την απώλεια. Αν κινείται το ατομικό υδρόμετρο με όλες τις παροχές του διαμερίσματος κλειστές, η διαρροή είναι συνήθως στο δίκτυο μετά από αυτό, δηλαδή στην ευθύνη του χρήστη της παροχής. Αν κινείται ο κοινόχρηστος μετρητής, το θέμα αφορά συνήθως την πολυκατοικία. Η κατανομή κόστους ορίζεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας και τις συμφωνίες των ιδιοκτητών, όχι από τον υδραυλικό.
Θεματική: Έλεγχος & εντοπισμός διαρροής
Ποιο υδρόμετρο κινείται;
Κλείστε όλες τις βρύσες, το καζανάκι και τις συσκευές του διαμερίσματος και παρατηρήστε το δικό σας υδρόμετρο για 15–30 λεπτά.
Αν ο δείκτης κινείται, η απώλεια βρίσκεται κατά κανόνα στο τμήμα μετά το υδρόμετρό σας. Αν ο δικός σας μετρητής είναι σταθερός αλλά ο κοινόχρηστος κινείται, πιθανότατα το πρόβλημα αφορά κοινόχρηστη σωλήνωση, πότισμα ή δεξαμενή.
Τι σημαίνει αυτό για την ευθύνη
Η εγκατάσταση μετά το ατομικό υδρόμετρο εξυπηρετεί το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Οι κοινόχρηστες στήλες, οι παροχές κοινόχρηστων χώρων και ο εξοπλισμός της πολυκατοικίας εξυπηρετούν όλους.
Ο ακριβής καταμερισμός του κόστους εξαρτάται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας και τις αποφάσεις της γενικής συνέλευσης. Αν υπάρχει διαφωνία, ο διαχειριστής ή νομικός σύμβουλος είναι αρμόδιος, όχι ο τεχνικός.
Διαρροή που επηρεάζει τον γείτονα
Υγρασία στο ταβάνι του κάτω ορόφου δεν σημαίνει απαραίτητα ότι φταίει το πάνω διαμέρισμα· μπορεί να προέρχεται από κοινόχρηστη αποχέτευση ή ταράτσα.
Γι' αυτό ο έλεγχος ξεκινά από την απομόνωση του δικτύου και τη σύγκριση των μετρητών πριν από οποιοδήποτε σκάψιμο.
Και η ΕΥΔΑΠ;
Ένα αίτημα προς την ΕΥΔΑΠ αφορά την παροχή που εμφάνισε την αυξημένη κατανάλωση και τις προϋποθέσεις της δημοσιευμένης διαδικασίας. Η ΕΥΔΑΠ αξιολογεί κάθε αίτημα ανεξάρτητα.
Επίσημες πηγές
Συχνές ερωτήσεις
Ποιος πληρώνει τον υδραυλικό για διαρροή σε κοινόχρηστη σωλήνα;
Συνήθως η πολυκατοικία, με τον τρόπο που ορίζει ο κανονισμός της. Ο υδραυλικός περιγράφει πού βρέθηκε η διαρροή· δεν αποφασίζει για τον καταμερισμό.
Μπορώ να ελέγξω μόνος μου από πού είναι η διαρροή;
Μπορείτε να κάνετε τον αρχικό έλεγχο με κλειστές παροχές και παρατήρηση του υδρομέτρου. Ο ακριβής εντοπισμός μέσα σε τοίχο ή δάπεδο χρειάζεται τεχνικό έλεγχο.
Ο κοινόχρηστος λογαριασμός νερού ανέβηκε απότομα. Τι κάνουμε;
Ελέγξτε πρώτα πότισμα, φλοτέρ δεξαμενής και βρύσες κοινόχρηστων χώρων. Αν ο μετρητής κινείται χωρίς χρήση, χρειάζεται εντοπισμός στην κοινόχρηστη εγκατάσταση.
Κεντρικός οδηγός της θεματικής
Σχετικοί οδηγοί
- Πώς καταλαβαίνω ότι έχω διαρροή νερού; 7 σημάδια
Τα 7 πιο συχνά σημάδια διαρροής νερού στο σπίτι και ένα απλό τεστ με το υδρόμετρο που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας.
- Το Υδρόμετρο Γυρίζει με Κλειστές Βρύσες: Τι Σημαίνει;
Αν το υδρόμετρο συνεχίζει να κινείται ενώ όλες οι καταναλώσεις είναι κλειστές, δείτε πώς να κάνετε σωστό τεστ και πότε χρειάζεται υδραυλικός.
- Διαρροή μετά το Υδρόμετρο: Πώς Ελέγχεται;
Τι σημαίνει πρακτικά όταν η απώλεια νερού βρίσκεται μετά το υδρόμετρο, πώς γίνεται ο αρχικός έλεγχος και πότε χρειάζεται στοχευμένος εντοπισμός.
- Θερμοκάμερα ή γεώφωνο; Ποια μέθοδος ταιριάζει
Σύγκριση θερμοκάμερας και ακουστικού εντοπισμού διαρροών: πότε χρησιμοποιείται η κάθε μέθοδος.